زندگی 200 هزار کرجی در ساختمان هایی با رأی تخریب - وبلاگ اندورید

به گزارش وبلاگ اندورید، عضو شورای شهر کرج گفت: با اصلاح طرح تفصیلی، سال آینده تخلفات ساختمانی در کرج تا 50 درصد کاهش می یابد.

به گزارش خبرنگار وبلاگ اندورید، فرج الله ایلیات در چهارمین نشست وحدت رویه کمیسیون های ماده 100 اظهار کرد: در حال حاضر حدود 200 هزار نفر از ساکنان کرج در واحدهایی زندگی می نمایند که رای تخریب و اعاده دارند.

وی ادامه داد: باید هر چه زودتر تکلیف این واحدها معین گردد چون طولانی شدن فرایند رسیدگی به وضعیت این واحدها به ضرر شهر و شهروندان تمام می گردد.

وی با تاکید بر اینکه باید با تخلفات ساختمانی برخورد جدی تری صورت بگیرد، اضافه کرد: باید هزینه تخلف برای سازندگان واحدهای تجاری و مسکونی افزایش یابد و به جایی برسیم که غیرقانونی عمل کردن برای این افراد صرفه اقتصادی نداشته باشد.

این مسئول شرح داد: برای دستیابی به این هدف در مرحله اول باید شرایط مناسبی ایجاد کنیم تا متقاضیان بدون دردسر پروانه ساخت دریافت نمایند و به این اطمینان برسند که کارشان از راه قانونی سریعتر و بهتر پیش می رود.

ایلیات با اشاره به اینکه اصلاح طرح تفصیلی نقش به سزایی در کاهش تخلفات ساختمانی خواهد داشت، گفت: سال گذشته شاهد اصلاح طرح تفصیلی بودیم که با این کار پیش بینی می گردد میزان تخلفات ساختمانی سال آینده کرج در مقایسه با سال جاری تا 50 درصد کمتر گردد.

عضو شورای شهر کرج گفت: باید سازندگان به این مرحله برسند که شهرداری نه در مقابل بلکه کنار آنهاست و با تمام توان برای حل مسائل آنها از مجرای قانونی کوشش می نماید.

وی اضافه کرد: اگر سازندگان در ساخت و سازها قانون را ملاک خود قرار ندهند، با اضافه کردن جرایم ماده 100 نتیجه دلخواه که همان کاهش ساخت و سازهای غیر مجاز است حاصل نمی گردد و صرفا شاهد افزایش حبابی قیمت واحدهای مسکونی در شهر خواهیم بود.

اکبر سلیم نژاد، دیگر عضو شورای شهر کرج هم در این خصوص اظهار کرد: در حال حاضر بین 12 تا 16 هزار پرونده بلاتکلیف مربوط به تخلفات ماده 100 وجود دارد که هر چه سریعتر باید مشخص تکلیف شوند.

وی ادامه داد: این پرونده ها به مواردی چون عدم اخذ پروانه ساخت و ساز، آغاز به ساخت بدون اخذ پروانه ساخت، عدم تأمین پارکینگ، تجازو به حریم عمومی، اضافه بنا، کسری بنا و تخلفات ساختمانی دیگر مربوط می گردد. با معین شدن وضعیت این پرونده ها مردم از بلاتکلیفی در می آیند و از دغدغه دریافت سند و خاتمه کار و ... رهایی یافته و به اینکه مسئولین به دنبال حل مسائل آنها هستند دلگرم می شوند.

معاون معماری و شهرسازی شهرداری کرج نیز گفت: برخی فکر می نمایند تخلفات ساختمان سازی برای شهرداری درآمدزاست ولی واقعیت این است این تخلفات چندین برابر سودی که دارند به شهرداری و شهر هزینه تحمیل می نمایند و تنها کسانی که از این تخلفات منتفع می شوند سازندگان هستند.

به گزارش وبلاگ اندورید، احدالله احمدی پرگو در چهارمین نشست وحدت رویه کمیسیون های ماده 100 اظهار کرد: طی دو سال گذشته شاهد کاهش قابل توجه تخلفات ساختمانی در کرج بوده ایم.

وی ادامه داد: با آسیب شناسی اجرا شده و احصاء پیامدهای ناشی از ساخت و ساز، راه کارهایی برای کاهش این معضل در نظر گرفته شده است.

وی شرح داد: برخی فکر می نمایند تخلفات ساختمان سازی برای شهرداری درآمدزاست ولی واقعیت این است این تخلفان چندین برابر سودی که دارند به شهرداری و شهر هزینه تحمیل می نمایند و تنها کسانی که از این تخلفات منتفع می شوند سازندگان هستند.

پرگو بیان نمود: در بهترین حالت شهرداری برای هر متر تخلف ساختمانی در بهترین جای شهر 6 میلیون تومان جریمه دریافت می نماید این در حالی است که سازنده هر متر از همان واحد را تا 16 میلیون تومان می فروشد. بر این اساس می توان گفت در شرایط فعلی تخلف ساختمانی به سود سازنده تمام می گردد.

این مسئول با اشاره به آسیب های تخلفات ساختمانی برای شهر مطرح نمود: آسیب به زیبایی بصری شهر، افزایش ترافیک، تمرکز جمعیتی در مناطق خاصی از شهر و تحمیل هزینه مضاعف به شهرداری برای خدمات رسانی به شهروندان تنها بخشی از نتایج منفی تخلفات ساختمانی در شهر است.

پرگو به تهیه نرم افزار شهرسازی اشاره نمود و اضافه کرد: با استفاده از این نرم افزاز بخش مهمی از مسائل کمیسیون ماده 100 در صدور آراء حل می گردد.

وی به به مهمترین تخلفات ساختمان سازی در کرج اشاره نمود و گفت: 65 درصد آرای کمیسیون ماده 100 به تخلف اضافه بنا، 15 درصد کسری پارکینگ و 20 درصد به تبدیل ها اختصاص دارد.

معاون معماری و شهرسازی شهرداری کرج شرح داد: در حال تدوین دفترچه تخلفات ساختمانی هستیم و تاکنون 150 تخلف شناسایی و در آن قید شده است.

وی با اشاره به اینکه باید در بحث نظارت بر ساخت و سازها بخش خصوصی وارد عمل گردد، شرح داد: با این کار دقت و کیفیت نظارت افزایش یافته و راه برای سوء استفاده برخی بسته می گردد.